Сити-Центр: Инвестиционный проект масштабного градостроительства
08 декабря 2006 | 03:00
…Сегодня центральная часть Геленджика ухоженная, но многие здания здесь — времен 50-60-х годов, ничего нового, капитального, современного в градостроительстве за предыдущие годы практически не прибавилось. Заглядывая несколько вперед, учитывая все составляющие развития курорта, нельзя не думать о том, что нужно развивать и центр, и весь город … — С.П. Озеров — глава муниципального образования город-курорт Геленджик.
Сергей Озеров:
— Разговоры об изменениях в будущем центральной части города, ведутся — и одобрительные, и неодобрительные. Я к этому отношусь философски: у нас в России, и в Геленджике в том числе, всякое новое начинание всегда воспринимается, мягко говоря, неадекватно. Некоторые считают: вот, ситуация сложилась именно так, и не надо ничего менять, пусть она такой и остается.
Если культивировать такое отношение, то Геленджик из передовых, лучших городов-курортов России, со временем может стать просто штатным, обыкновенным городом. Время меняется. Сегодня многие города и районы Краснодарского края так же активно ведут работу, чтобы поднять свой уровень. А что касается курортных городов — это особенно заметно.
Все, что мы делали до этого, было направлено на то, чтобы все существующее или привести в нормальное состояние, или частично реконструировать. Но теперь, пришло время думать о том, чтобы выходить не на стадию «приглаживания» достигнутого, а на уровень капитальных инвестиций в инфраструктуру и градостроительство нашего курорта. И для этого есть средства. Средства не бюджетные и не наших предпринимателей. Очень хорошо, что геленджикские предприниматели могут себе позволить доводить свои предприятия до высокого уровня, это тоже нужно делать. Но сейчас есть средства инвесторов, которые они готовы вложить в масштабное градостроительство и курортную сферу.
Уже находится в стадии согласования проект строительства суперсовременного гостиничного комплекса на территории бывшего санатория «Солнце». В следующем году, я надеюсь, инвесторы приступят к его реализации. Это — уровень Лазурного Берега, Майями: фешенебельные гостиницы, торговые центры, то есть все, что должно привлекать сюда туристов высокого класса. Но мы же понимаем, что отдельно взятый объект на курорте — отель или туркомплекс — это не решение привлечения к нам туристов стабильно, круглый год. Нужно, чтобы весь курорт был на высоком уровне.
Сегодня центральная часть Геленджика ухоженная, но многие здания здесь — времен 50-60-х годов, ничего нового, капитального, современного в градостроительстве за предыдущие годы практически не прибавилось. Заглядывая несколько вперед, учитывая все составляющие развития курорта, нельзя не думать о том, что нужно развивать и центр, и весь город. Мы пригласили в наш город солидных инвесторов из Санкт-Петербурга, а они, в свою очередь, пригласили авторитетных, грамотных архитекторов, в том числе и зарубежных, которые сегодня делают эскизный проект центральной части Геленджика.
Он будет представлять так называемый Сити-центр. Такие центры есть везде, практически во всех городах Европы и Америки. Вырисовываются хорошие Сити-центры и в Москве, и в Краснодаре. Губернатором Кубани Александром Ткачевым было принято такое благое решение, и оно, хоть и с трудностями, но реализуется.
Развитие Геленджика не остановится. Если мы сегодня, завтра, послезавтра не сделаем все от нас зависящее, чтобы наш курорт процветал, то после может быть поздно. И я, и моя команда это хорошо понимаем. И не хотелось бы, чтобы процесс затянулся по искусственно созданным субъективным факторам.
ПРОЕКТ Сити-центра находится сейчас на стадии разработки. Он охватывает центральную часть города от администрации до ул.Луначарского. Когда эскизный проект будет готов, вынесем его на общественные слушания, обсудим с депутатами, жителями города. Потом проектирование пойдет на уровне детальной планировки, затем — рабочего проектирования. Очень важно то, что инвесторы готовы полностью заменить всю коммунальную инфраструктуру, все инженерные сети в центральной части города не только под мощности Сити-центра, а с перспективой на десятилетия.
Сразу скажу, объекты социально-культурного назначения будут сохранены в центре города, но не в том виде, в каком существуют сегодня. То ли будет построен новый объект, и только тогда снесут старый. Возможно, будет реконструирован существующий. Теперь о том, что касается людей, имеющих на этой территории свои интересы: недвижимость и так далее. Этот инвестиционный проект осуществляет город в рамках своих полномочий, а представители частных инвесторов встречаются и договариваются с собственниками, о стоимости того или иного объекта.
Я хочу подчеркнуть: никто никого не собирается силой выгонять или заставлять продавать свое имущество. Ведутся разговоры, что администрация приняла решение о сносе всех строений и выплатит за них копейки. Не верьте! Но вместе с тем не надо быть эгоистами, и стоит реально оценивать свое имущество.
Когда появляется новое, то надо быть готовым, что не всем это понравится. Но, если человек берется за новое дело и понимает, что оно станет благом для большинства горожан, он учитывает и то, что в такой ситуации нельзя угодить всем: затрагиваются чьи-то интересы. Но эгоистичное отношение при готовности инвесторов вкладывать в развитие города солидные средства неприемлемо.