“DELO” — значит «по-деловому»

05 января 2007 | 03:00

Декабрь … Канун уходящего года … Предновогодняя приятная суета, связанная с установкой главного атрибута новогодних праздников — зеленой пушистой елки, улыбающиеся лица сотрудников в предвкушении чего-то радостного и доброго …
В такой вот предпраздничной атмосфере, царящей не только в офисе агентства, но и в фойе всего здания Бизнес-Центра, что по ул. Керченской, № 3 в центре города Геленджика, проходила наша беседа с представителем «мира недвижимости» — директором агентства недвижимости “DELO” Степановым Алексеем Михайловичем, занимающимся вопросами недвижимости более 10 лет и имеющим квалифицированный аттестат специалиста, чем подтверждается профессиональная подготовленность на осуществление риэлтерской деятельностью.
— Прежде всего, расскажите, что означает название Вашей фирмы “DELO”?
“DELO” — это дело, что означает деловой стиль работы, деловые отношения на международном уровне, доведение любого начатого дела до желаемого окончательного результата, выполнение любых проектов с чувством ответственности.
— Алексей Михайлович, у каждой организации, у каждого предприятия есть свой стиль, свои методы работы. Расскажите, чем отличается Ваше агентство от других фирм недвижимости?
Да, действительно, мы отличаемся от других компаний, занимающихся вопросами недвижимости, прежде всего тем, что помимо торговли непосредственно объектами недвижимости, мы воплощаем в жизнь крупные строительные проекты — в этом наша главная задача, основное направление деятельности. Осуществление таких проектов включает в себя несколько стадий работы, начиная от разработки строительной площадки и заканчивая заселением жильцов в новые квартиры. Мы можем себе позволить браться за решение таких сложных многопрофильных задач, отвечая перед клиентом за весь объем работы. Это очень трудоемкий процесс, который требует много сил и энергии, сплоченной работы всего коллектива.
В нашей команде 5 работников, имеющих высшее образование: юридическое, международное экономическое и техническое строительное. Соответственно у каждого работника свой круг обязанностей, свое направление деятельности. Стараемся задействовать в совместной работе все умы компании. Это дает возможность не только предвидеть и оперативно решать проблемы, но и более полно использовать личностные ресурсы каждого сотрудника.
В настоящее время мы занимаемся строительством жилого комплекса «Нега» с московским инвестором финансово-строительной корпорацией «Лидер». Данный жилой комплекс строится по индивидуальному проекту, состоит из 10-ти этажей, он соответствует самым современным стандартам и представлениям об удобном и качественном жилье. В дому представлен полный спектр комфортных квартир: от 1-комнатной квартиры общей площадью 48 кв.м. до 2-х уровневых пентхаусов с площадью до 200 кв.м.
Также мы работаем с международными компаниями, в частности, заключен договор о сотрудничестве с испанской компанией “Runiga” по продаже находящихся в Испании объектов недвижимости.
— Большой ли сейчас существует спрос покупателей именно на строящиеся объекты?
Спрос на данные объекты существует, ведь каждому по возможности хочется приобрести жилье в новостройке, с новыми коммуникационными сетями. Однако у покупателей возникает проблема, связанная с нехваткой собственных средств на участие в таких проектах. Существующая банковская политика не позволяет в полном объеме реализовать ипотечную программу.
— В чем привлекательность данной программы «Доступное Жилье», реализацией которой Вы занимаетесь?
На сегодняшний день жители города Геленджика могут путем предложенной нами программы приобрести новое жилье в счет имеющегося у них вторичного жилищного фонда без финансовых потерь.
В жилом комплексе «Нега», расположенном по ул. Грибоедова в гор. Геленджике, предусмотрено строительство 108 квартир. Цокольный этаж комплекса — нежилой, где разместятся объекты бытового обслуживания, административно-офисные помещения, центр детского творчества, салон красоты. На территории комплекса, которая будет озеленяться, и благоустраиваться соответственно уровню бизнес-класса, разместятся готовые парковки, детские и игровые площадки, зона отдыха. В первом квартале 2007 года планируется повышение цен на квартире данном проекте.
— Насколько нам известно, Ваша фирма была инициатором создания городской Гильдии риэлторов. Какова цель создания такого объединения?
Данная Гильдия риэлторов города-курорта Геленджик объединяет компании, которые доверяют друг другу, готовы работать над едиными проектами и при этом мы хотим отождествить своим примером принципы порядочности, надежности, стабильности работы в сфере недвижимости. В первостепенных задачах Гильдии — поставить заслон и уберечь клиентов от недобросовестных «риэлторов». Незнание клиентами реальных цен на рынке недвижимости зачастую приводит к плачевным результатам. Своей открытой и доступной формой работы мы даем возможность клиентам сделать правильный выбор вариантов необходимого им жилья. В результате нашей работы клиент получает существенную экономию в стоимости приобретаемой недвижимости.
В перспективе работы Гильдии обсуждение предложения по внедрению программы социальной помощи населению города. Это предоставление бесплатных юридических консультаций пенсионерам, малоимущим гражданам, обманутым клиентам.
Совместная форма работы членом Гильдии — расширение перечня услуг, оказываемых фирмами нашего объединения, от оказания простых юридических консультаций до решения вопросов различной сложности в судебных инстанциях.
В составе нашего коллектива нет профессионального адвоката. Участие в Гильдии позволяет привлекать к работе профессиональных специалистов в области права из других фирм и совместными силами решать сложные юридические казусы, встречающиеся в нашей работе.
— Если у какой-то фирмы возникло желание вступить в данную Гильдию риэлторов, каковы условия принятия?
Любое предложение будет рассматриваться на общем собрании Гильдии, принятие компании в Гильдию может быть только при положительном отзыве и одобрении каждого ее участника.
Планируется проведение круглых столов заседаний членов Гильдии с участием органов Федеральной Регистрационной службы, правоохранительных органов и представителей Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, целью которых будет выдвижение вопроса об обращении к Городской Думе с предложением о принятии решения по лицензированию риэлтерской деятельности на уровне города, чтобы воспрепятствовать в данной сфере потоку некачественных и сомнительных услуг «черных» риэлторов.
— Подходит к концу 2006 год. Каковы основные достижения в работе за этот год?
Особо хочется отметить, что в этом году мы приняли участие в разработке и осуществлении программы по расселению граждан — жителей города Геленджика в связи со сносом жилья, попавшего в зону строительства международного аэропорта в районе Тонкого мыса. В этом направлении проделана огромная работа и соответственно накоплен колоссальный опыт по данному вопросу.
— Перспективы деятельности Вашей компании?
Применение инновационных технологий в данной сфере работы. А в целом основная перспектива на 2007—2008 гг. — уйти от организационной формы агентства недвижимости к инвестиционной компании. Не останавливаться в своем развитии и двигаться не по замкнутому кругу, а по спирали, ведущей к вершине успеха в данном бизнесе.
— До Нового 2007 года осталось несколько дней. Что бы Вы хотели пожелать нашим читателям — жителям и гостям города Геленджика в канун этого праздника?
Уюта и тепла в приобретенных новых квартирах и домах. Как можно большему количеству коренных жителей нашего города приобрести свое жилье, а имеющим жилье — улучшить свои жилищные условия, сделав правильный выбор. Счастья, здоровья, добра и благополучия каждой семье, каждому дому!